Tous les professionnels vous le diront : la première règle de l'immobilier, c'est l'emplacement. Un bien situé dans un bon quartier conserve sa valeur et se revend plus facilement, même lorsque le marché marque le pas.
L'emplacement détermine en réalité tout le reste : le prix au mètre carré, la qualité de la demande, le rendement locatif et la facilité de revente.
Ce qui fait un bon emplacement
La qualité d'un quartier se mesure à ses équipements : écoles, transports, commerces, espaces verts, sécurité. Plus ces services sont proches et accessibles, plus le bien gagne en valeur un usage au quotidien.
L'évolution du secteur compte aussi : un quartier en développement, avec de nouveaux projets et une amélioration des infrastructures, offre un potentiel de plus-value significatif.
Vous pouvez changer la décoration d'un appartement, jamais la rue de son immeuble.
Attention toutefois aux annonces trop belles pour être vraies : renseignez-vous sur les projets annoncés et vérifiez qu'ils sont réellement engagés avant d'intégrer la plus-value attendue dans votre budget.
Bien évaluer avant de s'engager
Visitez le quartier à différents moments de la journée, parlez aux commerçants et aux voisins, et faites appel à un conseiller local qui connaît les réalités du secteur.
Un bon emplacement est aussi un emplacement qui correspond à votre mode de vie : le meilleur quartier n'est pas le plus coté, c'est celui qui vous ressemble.
- Vérifier les équipements et les transports du quartier.
- Anticiper les projets d’aménagement à venir.
- Se faire accompagner par un conseiller local.
Immo Aloa vous conseille quartier par quartier à Casablanca : notre connaissance fine du terrain vous aide à choisir l'emplacement qui préservera votre investissement sur le long terme.
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